CIUDAD DE M\u00c9XICO.\u2500 Fibra Uno (BMV: FUNO11) (\u201cFUNO\u201d o \u201cFideicomiso Fibra Uno\u201d) o emisora, el primer y mayor fideicomiso de inversi\u00f3n de bienes ra\u00edces en M\u00e9xico informa que concret\u00f3 exitosamente el cierre de la venta de activos anunciada a principios de este a\u00f1o. Por esta operaci\u00f3n, FUNO recibi\u00f3 un monto total de US$ 98.8 millones por la venta de tres propiedades industriales y tres terrenos, en dos transacciones separadas. Los activos fueron vendidos a un desarrollador institucional y a una instituci\u00f3n financiera global.<\/p>\n
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FUNO\u00ae cerr\u00f3 esta importante transacci\u00f3n consistente de tres propiedades industriales ubicadas en Reynosa, Tamaulipas; Ciudad Ju\u00e1rez, Chihuahua; y Ramos Arizpe, Coahuila; con un GLA combinado de 89,945 m2, as\u00ed como tres terrenos de 409,525 m2 ubicados en Ciudad Ju\u00e1rez, Chihuahua y Reynosa, Tamaulipas por un monto total de US $ 98.8 millones.<\/p>\n
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Es muy importante mencionar que, considerando el precio de adquisici\u00f3n y el precio de venta final, FUNO\u00ae concret\u00f3 esta venta 1.7x por arriba del precio de adquisici\u00f3n original. Considerando el valor en libros de las propiedades al momento de la venta, FUNO vendi\u00f3 con una prima del 33% o 1.33x Precio vs NAV. El cap rate impl\u00edcito de la venta es de 7.25%, con un precio por metro cuadrado para las naves industriales de US $974. La tasa interna de retorno promedio ponderada de ambas transacciones fue de 28%.<\/p>\n
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Estas importantes transacciones se cerraron en d\u00f3lares estadounidenses y los ingresos de estas ventas se destinar\u00e1n a la recompra de nuestros propios CBFI\u2019s en una proporci\u00f3n del 60% y al repago o recompra de nuestra propia deuda en una proporci\u00f3n del 40%. Durante 2020, FUNO\u00ae ha recomprado 77,027,606 CBFI\u2019s y recomprado o repagado el equivalente a US $18.5 millones en deuda.<\/p>\n
Fecha de\u00a0 publicaci\u00f3n 08 \/dic\/2020<\/p>\n
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