CIUDAD DE M\u00c9XICO. MX.\u2014 En FUNO estamos convencidos de los excelentes prospectos de M\u00e9xico y por ello continuamos invirtiendo en nuestro sector, los bienes ra\u00edces, que desarrollan su m\u00e1xima creaci\u00f3n de valor a trav\u00e9s del tiempo. Estamos invirtiendo en nuevas construcciones inmobiliarias que acercan servicios a las comunidades en las que participamos, mientras fomentamos el desarrollo de nuestro pa\u00eds. En FUNO estamos construyendo el futuro de M\u00e9xico.<\/p>\n
<\/p>\n
Fibra Uno anuncia hoy que acord\u00f3 adquirir el portafolio Turbo, integrado por 18 propiedades en ubicaciones premium en seis estados de la Rep\u00fablica Mexicana. El monto a invertir por parte de FUNO en la adquisici\u00f3n de este portafolio es de Ps. 14.3 mil millones.<\/p>\n
El portafolio incluye:<\/strong><\/p>\n \u00b7 El centro comercial regional m\u00e1s grande y famoso de la ciudad de Quer\u00e9taro;<\/p>\n \u00b7 5 parques industriales dentro del mercado de Quer\u00e9taro, en una de las ubicaciones log\u00edsticas y de manufactura m\u00e1s atractivas del pa\u00eds;<\/p>\n \u00b7 2 tecno-parques, tambi\u00e9n en Quer\u00e9taro, en el coraz\u00f3n de la industria aeroespacial mexicana;<\/p>\n \u00b7 750 habitaciones de hotel, incluyendo el primer hotel nuevo, de tipo Resort y formato todo-incluido de FUNO, localizado en Puerto Vallarta; y<\/p>\n \u00b7 2 hoteles categor\u00eda Business-Class en la ciudad de M\u00e9rida.<\/p>\n Caracter\u00edsticas generales del portafolio:<\/strong><\/p>\n \u00b7 6 propiedades totalmente estabilizadas, 8 propiedades en proceso de estabilizaci\u00f3n y 4 desarrollos totalmente nuevos<\/p>\n \u00b7 FUNO estima que este portafolio generar\u00e1 un ingreso neto operativo de Ps. 1.3 mil millones una vez que est\u00e9 totalmente estabilizado; y actualmente el portafolio genera aproximadamente Ps. 650 millones de ingreso neto operativo<\/p>\n \u00b7 El portafolio tiene aproximadamente 506 mil m2 de \u00e1rea bruta rentable, de la cual aproximadamente 114 mil m2 est\u00e1n en desarrollo.<\/p>\n \u00b7 El \u00e1rea bruta rentable del portafolio se divide en tres segmentos: comercial (50%), industrial (44%), y oficinas (6%).<\/p>\n \u00b7 El nivel actual de ocupaci\u00f3n de la parte estabilizada es de aproximadamente 90%.<\/p>\n \u00b7 La transacci\u00f3n est\u00e1 sujeta a aprobaci\u00f3n por parte del Comit\u00e9 de Pr\u00e1cticas de FUNO y de la COFECE.<\/p>\n \u201cEstamos extremadamente satisfechos con esta adquisici\u00f3n. Estamos expandiendo nuestra presencia en la regi\u00f3n del Baj\u00edo, que es una de las m\u00e1s din\u00e1micas en t\u00e9rminos de actividad econ\u00f3mica e industrial, as\u00ed como en otros mercados clave con excelentes expectativas inmobiliarias. Hoy es tiempo de empezar a cerrar, en l\u00ednea con nuestros compromisos asumidos durante nuestro FUNO Day en noviembre del a\u00f1o pasado. Estamos convencidos de que este portafolio tiene un potencial enorme de creaci\u00f3n de valor por sus ubicaciones clave y perspectivas locales de demanda. Con esta adquisici\u00f3n FUNO fortalece a\u00fan m\u00e1s su liderazgo dentro del mercado inmobiliario mexicano\u201d<\/em> \u2013 coment\u00f3 Andr\u00e9 El-Mann, Director General de FUNO.<\/p>\n La primera adquisici\u00f3n que se cerr\u00f3 de este portafolio es Park Tower Vallarta, el primer hotel tipo Resort y formato todo-incluido de FUNO, localizado en Puerto Vallarta, uno de los destinos tur\u00edsticos m\u00e1s famosos de M\u00e9xico.<\/p>\n \u00b7 El hotel tiene 46,234 m2 de \u00e1rea bruta rentable, cuenta con 457 habitaciones y opera bajo el nombre de Grand Fiesta Americana, una marca de lujo.<\/p>\n \u00b7 Cuenta tambi\u00e9n con amplia gama de amenidades e instalaciones de clase mundial.<\/p>\n \u00b7 El precio de adquisici\u00f3n de esta propiedad fue de Ps. 1,477 millones que fue pagado con una combinaci\u00f3n de efectivo y CBFIs.<\/p>\n \u00b7 FUNO espera que esta propiedad genere Ps. 120 millones de ingreso operativo neto anual y cuenta con una garant\u00eda de ingresos por la parte vendedora por los primeros tres a\u00f1os, manteniendo una porci\u00f3n de los CBFIs pagados en garant\u00eda.<\/p>\n \u00b7 La propiedad se adquiri\u00f3 de partes relacionadas y no tiene deuda.<\/p>\n <\/p>\n FECHA DE PUBLICACI\u00d3N.08092016<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" CIUDAD DE M\u00c9XICO. MX.\u2014 En FUNO estamos convencidos de los excelentes prospectos de M\u00e9xico y…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11108,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5,1],"tags":[],"class_list":["post"],"yoast_head":" \n