\u2500\u2500<\/strong> Para comprender mejor el contexto del sector inmobiliario en tiempos caracterizados por alt\u00edsima incertidumbre, en donde la inflaci\u00f3n casi alcanza dos d\u00edgitos y las tasas de inter\u00e9s no han terminado de subir, Tuhabi y Propiedades.com analizaron los datos de las viviendas listadas en el portal para entender algunas posibles tendencias en el sector.<\/p>\n <\/p>\n
En este sentido, Leonardo Gonz\u00e1lez \u2013analista Real Estate de Propiedades.com\u2013 advierte que este 2023 ser\u00e1 un a\u00f1o de transformaciones debido, justamente, a la inflaci\u00f3n y al incremento en las tasas de inter\u00e9s. Sin embargo, enfatiza que tambi\u00e9n ser\u00e1 un a\u00f1o en el que las tendencias post-covid se consolidar\u00e1n. Es decir, el home office, la tendencia a rentar sobre comprar, la compra de vivienda como activo de portafolio e inventario contenido seguir\u00e1n estando presentes, modificando el mercado inmobiliario. Tambi\u00e9n menciona que la demanda de vivienda continuar\u00e1 creciendo hasta llegar a un mill\u00f3n de unidades habitacionales y que la oferta se mantendr\u00e1 rezagada, por lo que se espera un incremento en la actividad de Infonavit y Fovissste, para apuntalar el dinamismo del sector inmobiliario.<\/p>\n
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Tuhabi y Propiedades.com est\u00e1n uniendo su capacidad tecnol\u00f3gica para analizar datos del sector para ofrecer peri\u00f3dicamente informaci\u00f3n valiosa tanto para los actores del ecosistema inmobiliario en M\u00e9xico como para las familias e individuos que est\u00e1n buscando comprar, rentar o vender una propiedad, ya sea una casa o departamento. As\u00ed, con base en la informaci\u00f3n del inventario activo, ofrecen datos sobre la oferta de inmuebles en las 32 entidades federativas.<\/p>\n
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El inventario de Propiedades.com representa 3.5% del stock nacional de viviendas, lo que representa m\u00e1s del 80% de las transacciones que se realizan anualmente y, por tanto, es una aproximaci\u00f3n para entender el mercado inmobiliario.<\/p>\n
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En este sentido, Juan Sebastian Sokoloff, Vicepresidente de Data y Anal\u00edtica de Tuhabi menciona que \u201clos estudios del sector inmobiliario ayudan a que \u00e9ste se vuelva m\u00e1s transparente. Gracias a ellos, las personas, agentes inmobiliarios, desarrolladores e instituciones p\u00fablicas y privadas pueden tomar mejores decisiones, a la par de planificar mejor su inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n
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En los datos a diciembre de 2022, dados a conocer recientemente, Propiedades.com y Tuhabi muestran que la mayor cantidad de inventario para comprar y rentar inmuebles de vivienda se encuentra en Ciudad de M\u00e9xico, Estado de M\u00e9xico, Jalisco, Quintana Roo y Quer\u00e9taro. En estas localidades, los precios de venta var\u00edan desde casi 11 mil pesos por metro cuadrado en Quintana Roo hasta cuatro veces m\u00e1s en la Ciudad de M\u00e9xico, mientras que la fluctuaci\u00f3n en precios presente en el mercado de renta es menor.<\/p>\n
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Esta muestra de datos, obtenidos desde lo que ocurre dentro del portal Propiedades.com permite a la compa\u00f1\u00eda analizar posibles comportamientos dado que cuenta con m\u00e1s de un mill\u00f3n y medio de propiedades listadas. Y, con Tuhabi, buscan consolidar la base de datos m\u00e1s robusta de la regi\u00f3n, utilizando no solo la informaci\u00f3n del portal inmobiliario sino otras fuentes propias y de aliados que permita entender el sector de manera m\u00e1s informada y transparente.<\/p>\n
Fecha de publicaci\u00f3n mi\u00e9rcoles 1\u00a0 de marzo de 2023<\/u><\/em><\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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