HERMOSILLO, SONORA. MX. \u2014\u00a0 <\/b>La Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n (SCJN) invalid\u00f3 las disposiciones impulsadas durante la administraci\u00f3n de To\u00f1o Astiazar\u00e1n en Hermosillo que permit\u00edan al municipio tomar posesi\u00f3n de viviendas privadas declaradas en abandono, usar esos inmuebles e incluso ceder su aprovechamiento temporal a terceros, al concluir que esa facultad rebasa sus atribuciones y vulnera el derecho de propiedad. La resoluci\u00f3n fue aprobada por unanimidad del Pleno, dentro de la controversia constitucional 309\/2024 promovida por el Congreso de Sonora.<\/p>\n
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El fallo de la Corte anul\u00f3 el art\u00edculo 3 en la porci\u00f3n que autorizaba al s\u00edndico municipal a otorgar el derecho de uso, goce temporal y\/o habitaci\u00f3n de esos inmuebles a favor de terceros mediante contratos, as\u00ed como los art\u00edculos 10 y 15 del reglamento, adem\u00e1s de efectos por extensi\u00f3n sobre otras disposiciones vinculadas con ese esquema.<\/p>\n
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Los ministros sostuvieron que, aunque los ayuntamientos s\u00ed tienen atribuciones en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, no pueden crear mecanismos que afecten los atributos de la propiedad privada, porque esa regulaci\u00f3n corresponde al legislador federal o estatal.<\/p>\n
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Durante la discusi\u00f3n p\u00fablica, el ministro ponente Giovanni Figueroa Mej\u00eda expuso que el caso consist\u00eda en determinar si el Ayuntamiento de Hermosillo invadi\u00f3 la esfera competencial del Congreso del Estado al establecer disposiciones que incid\u00edan en la propiedad privada. En el debate, la Suprema Corte se\u00f1al\u00f3 que una cosa es que el municipio pueda intervenir administrativamente para atender problemas de imagen urbana, limpieza, seguridad o riesgos en predios abandonados, y otra es que se coloque en posici\u00f3n de poseedor del inmueble o transfiera derechos sobre \u00e9l.<\/p>\n
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La resoluci\u00f3n mantuvo vigentes otras partes del reglamento relacionadas con la verificaci\u00f3n, sustanciaci\u00f3n del procedimiento, limpieza, remediaci\u00f3n material y recuperaci\u00f3n de costos derivados de esas declaratorias, al considerar que esos aspectos s\u00ed caben dentro de la competencia administrativa municipal. Lo que la Corte fren\u00f3 fue el tramo del reglamento que abr\u00eda la puerta a que la administraci\u00f3n municipal dispusiera de casas privadas bajo la figura de abandono.<\/p>\n
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En la sesi\u00f3n, el ministro presidente Hugo Aguilar Ortiz advirti\u00f3 incluso que una normativa de ese tipo pod\u00eda derivar en afectaciones serias para personas propietarias, sobre todo en contextos de migraci\u00f3n o en sectores con menos recursos para defender legalmente su patrimonio. La discusi\u00f3n tambi\u00e9n record\u00f3 que, si una autoridad busca afectar temporalmente un inmueble por causa de utilidad p\u00fablica, existen v\u00edas legales espec\u00edficas, como la expropiaci\u00f3n u ocupaci\u00f3n temporal, que deben seguirse con las garant\u00edas constitucionales correspondientes y no por la v\u00eda de un reglamento municipal.<\/p>\n
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Con esta decisi\u00f3n, la Corte fij\u00f3 un l\u00edmite al alcance de los reglamentos municipales en Sonora: los ayuntamientos pueden intervenir en el orden urbano y en la atenci\u00f3n de predios deteriorados, pero no asumir posesi\u00f3n ni disponer del uso de viviendas privadas. Las declaratorias de invalidez surtieron efectos a partir de la notificaci\u00f3n de los puntos resolutivos al Ayuntamiento de Hermosillo.<\/p>\n
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PUBLICADO EL 14 DE ABRIL 2026 Con informaci\u00f3n de Cristina G\u00f3mez Lima\/La Jornada)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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